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2017年全国省会城市房价排行及全国房价趋势分析【图】

2017年11月09日 16:0210000人浏览字号:T|T
    一、2017年10月全国省会城市房价排行榜    2016年6月31个省会城市(含4个直辖市)的住宅房价排行情况,合肥、北京、上海、南京等地的房价涨势依然可观,将大部分省会城市甩在后头。其中,合肥6月住宅均价11854元,同比涨幅49.88%位列省会城市之首。银川房价排名最末南京仍超广州居第三2017年10月全国省会城市房价TOP10
资料来源:公开资料,智研咨询整理    相关报告:智研咨询网发布的《2017-2022年中国房地产行业深度调研及投资前景预测报告    2017年10月广州房价傲视群雄,房价30535元/㎡,杭州、南京、福州步入2万元俱乐部。房价在1000-2000元之间的省会城市有11个,房价低于1万的省会城市仅有12个,分别为:兰州、南宁、太原、哈尔滨、拉萨、沈阳、呼和浩特、长春、贵阳、乌鲁木齐、西宁、银川。其中西安房价逆袭,成功破万,并且房价赶超兰州。值得注意的是,房价最高的广州和最低的银川差距近6倍,也就是说,银川6套房仅能换广州1套房。2017年10月全国省会城市房价排名情况
资料来源:公开资料,智研咨询整理2017年10月全国省会城市房价排行榜
-
城市名称
省份
平均房价元/平方米
环比上月
同比上年
1
北京
北京
45400
1.13%
22.32%
2
上海
上海
41865
2.50%
29.25%
3
南京
江苏
21320
1.74%
21.69%
4
广州
广东
20963
1.21%
7.77%
5
杭州
浙江
19089
3.09%
8.49%
6
天津
天津
18007
3.95%
16.87%
7
福州
福建
15646
-0.63%
10.65%
8
合肥
安徽
11854
3.05%
49.88%
9
武汉
湖北
11488
2.97%
18.86%
10
济南
山东
11074
3.15%
12.76%
11
郑州
河南
10188
2.16%
8.09%
12
石家庄
河北
9355
3.74%
11.97%
13
南昌
江西
9092
-1.39%
0.81%
14
兰州
甘肃
8770
0.57%
4.77%
15
昆明
云南
8304
1.05%
2.87%
16
成都
四川
8128
-0.62%
-1.92%
17
太原
山西
8072
0.36%
2.32%
18
拉萨
西藏
7808
-0.22%
3.21%
19
海口
海南
7661
0.09%
2.16%
20
哈尔滨
黑龙江
7424
-0.79%
2.82%
21
南宁
广西
7255
1.03%
3.86%
22
沈阳
辽宁
7216
1.04%
0.53%
23
西安
陕西
6952
-0.20%
-0.62%
24
重庆
重庆
6942
27.00%
0.19%
25
长沙
湖南
6637
1.09%
3.76%
26
乌鲁木齐
新疆
3327
0.35%
-2.81%
27
呼和浩特
内蒙古
6533
0.33%
3.90%
28
长春
吉林
6467
1.24%
4.67%
29
贵阳
贵州
6304
-
-
30
西宁
青海
5794
0.26%
0.20%
31
银川
宁夏
5017
1.06%
-1.07%
资料来源:公开资料,智研咨询整理全国31城市房价涨势TOP10
资料来源:公开资料,智研咨询整理26城上涨5城下跌市场整体涨势趋缓
 -
城市名称
省份
平均房价元/平方米
同比上年
1
合肥
安徽
11854
49.88%
2
上海
上海
41865
29.25%
3
北京
北京
45400
22.32%
4
南京
江苏
21320
21.69%
5
武汉
湖北
11488
18.86%
6
天津
天津
48007
16.87%
7
济南
山东
11074
12.76%
8
石家庄
河北
9355
11.97%
9
福州
福建
15646
10.65%
10
杭州
浙江
19089
8.49%
11
郑州
河南
10188
8.09%
12
广州
广东
20963
7.77%
13
兰州
甘肃
8770
4.77%
14
呼和浩特
内蒙古
6533
3.90%
15
南宁
广西
7255
3.86%
16
长沙
湖南
6637
3.76%
17
拉萨
西藏
7808
3.21%
18
昆明
云南
8304
2.87%
19
贵阳
贵州
6304
2.84%
20
哈尔滨
黑龙江
7424
2.82%
21
太原
山西
8072
2.32%
22
海口
海南
7661
2.16%
23
南昌
江西
9092
0.81%
24
沈阳
辽宁
7216
0.53%
25
西宁
青海
5794
0.30%
26
重庆
重庆
6942
0.19%
27
西安
陕西
6952
-0.62%
28
银川
宁夏
5017
-1.04%
29
成都
四川
8128
-1.92%
30
乌鲁木齐
新疆
6600
-2.61%
31
长春
吉林
6467
-1.67%
资料来源:公开资料,智研咨询整理    2016年1到6月全国百城房价总体走势是涨,从1月到6月全国百城房价涨幅达7个百分点,但总体上涨幅度有下降趋势。全国百城1-6月新建住宅平均价格
月份
全国百城市(新建)住宅平均价格:元/平方米
环比上涨%
涨幅较上月收窄%
1
11026
0.42
收窄0.32%
2
11092
0.6
扩大0.18%
3
11303
1.9
扩大1.3%
4
11467
1.4
收窄0.45%
5
11662
1.7
收窄0.22
6
11816
1.32
收窄0.38%
资料来源:公开资料,智研咨询整理 从1月到6月环比上涨城市个数总体趋势在增加,从1月份的60各城市,已增加至6月份的73个。资料来源:公开资料,智研咨询整理    2016年上半年有一个非常有意思的现象,北上深一线城市不再是领跑全国房价涨幅的“火车头”,惠州、东莞、中山、厦门、南京等南部城市环比涨幅更惊人。2016年1月百城新建住宅环比涨幅TOP10城市
资料来源:公开资料,智研咨询整理2016年2月百城新建住宅环比涨幅TOP10城市
资料来源:公开资料,智研咨询整理2016年3月百城新建住宅环比涨幅TOP10城市
资料来源:公开资料,智研咨询整理2016年4月百城新建住宅环比涨幅TOP10城市
资料来源:公开资料,智研咨询整理2016年5月百城新建住宅环比涨幅TOP10城市
资料来源:公开资料,智研咨询整理2016年6月百城新建住宅环比涨幅TOP17城市
资料来源:公开资料,智研咨询整理中国人口密度分布图
资料来源:公开资料整理    从人口密度分布来看,我国的人口多分布在东面和南面,西面和北面会相对比较少,沿海地区的人口密度也会比内陆更大,这个和气候环境经济等都有关系。人口密集的地方,城市就更加拥挤,人们对房子的需求也会越来越高,房价自然也就会越来越贵。中国历年平均房价走势
资料来源:公开资料整理    十多年了,全国平均房价依然呈上升增长的状态,虽然人均月收入也是逐渐增长,但和房价相比,遥不可及,远远不够支出于房价。房子就像奢侈品,高昂的房价和低收入的对比,让多少人望房兴叹。    在2001年的时候,全国的平均房价还在874,人均月收入在716.这个时候是相对比较稳定的。而到2014年来看,全国的平均房价就达到了6595,而人均月收入才3831,房价和收入之间快达到2倍了。这十几年来房价翻了7倍。中国历年平均房价走势
资料来源:公开资料整理    二、2017年中国房价走势分析    国内从一二线城市到三四线城市的楼市供求关系严重失衡,超过了合理的供大于求的范畴,其累积的风险正引起越来越多人的担忧。有目共睹的是,3、4线城市不能再建房子了!没有产业支撑,没有人流物流集聚的房地产开发,就是在沙地上盖楼,盖得越多越高,未来的风险就越大。全国房价都在上涨,不过现如今已有城市房价开始暴跌。2017年中国房价走势已经预示着房价即将崩盘,中国房价必跌十大城市速离。2017年中国房价走势
资料来源:公开资料整理    8月份,百余城市房价由跌转涨,9月再次小幅上涨,市场呈升温态势。据数据显示:9月份,100个城市住宅均价为10628元/㎡,环比上涨0.56%,涨幅较上月扩大11%。9月房价上涨的城市明显增加,但有46个城市的房价在下跌。    近来楼市利好,再加上政策的出台,加快了楼市的成交量,有百余城市调整了住房公积金政策。其中包括“330新政”。今年来,三次降息政策,降低了购房成本,充裕房产资金面,助力市场快速回暖。    6月,百余城市新价环比上涨0.56%,涨幅扩大0.11个百分点,同比下跌2.70%,跌幅收窄1.03个百分点。有53个城市的房价在上涨,其中兰州、武汉、厦门、上海等城市涨幅居前,深圳涨幅领涨全国。6月份,房价下跌城市46个,较上月减少6个,济南、昆明、三亚、福州等城市跌幅居前,最高跌幅是马鞍山。    对于我国的房价,专家各有看法,只有犹豫不决的购房者在雾里看花。近日,任志强表示:我国楼市库存量高,资金压力加大,大部分房价涨不上去。他曾表示:15年不买房,再等30年。看来眼前是买房的最佳时机,该出手了。2017年中国房价走势
资料来源:公开资料整理2017年中国房价走势
资料来源:公开资料整理2017年中国省会城市房价走势TOP10
资料来源:公开资料,智研咨询整理2017年中国房价走势
排名
城市
年度涨幅%
国家
1
合肥
48.40%
中国
2
厦门
45.50%
中国
3
南京
42.00%
中国
4
无锡
34.30%
中国
5
深圳
31.70%
中国
6
杭州
31.30%
中国
7
上海
31.10%
中国
8
福州
28.80%
中国
9
郑州
28.10%
中国
10
北京
27.50%
中国
资料来源:公开资料,智研咨询整理
省会2008年金融危机后,全球经济再平衡。作为世界出口大国的中国亦深受冲击。显然,中国经济要在新的形势下重新平衡,必需提高消费率,以对冲萎缩的出口需求。目前中国的家庭消费/GDP多年徘徊在35%左右,远低于60%的世界平均水平。
家庭消费/GDP
资料来源:公开资料整理
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  4. 2018-2024年中国云存储行业分析与投资决策咨询报告
  5. 2018年5月中国计算机与通信技术出口量统计表
  6. 2018年5月中国液晶显示板出口量统计表
  7. 2018年5月中国自动数据处理设备的零件出口量统计表
  8. 2018年5月中国键盘、鼠标器出口量统计表
  1. 2018-2024年中国网络机顶盒市场运行态势及战略咨询研究报告
  2. 2018-2024年中国虚拟服务器行业市场运营态势及发展前景预测报告
  3. 2018-2024年中国有线数字电视增值业务市场运营态势及发展前景预测报告
  4. 2018-2024年中国无线通信市场运行态势及战略咨询研究报告
  5. 2018年1-4月新疆交通、通信用品零售价格指数统计
  6. 2018年1-4月宁夏交通、通信用品零售价格指数统计
  7. 2018年1-4月青海交通、通信用品零售价格指数统计
  8. 2018年1-4月甘肃交通、通信用品零售价格指数统计
  1. 2018-2024年中国蓝牙音箱行业市场行情动态及投资战略咨询报告
  2. 2018-2024年中国蓝牙音箱行业市场深度监测及投资机会研究报告
  3. 2018-2024年中国蓝牙音箱行业市场前景分析及发展趋势预测报告
  4. 2018-2024年中国蓝牙音箱行业市场分析预测及投资方向研究报告
  5. 2018年5月中国数字式相机出口量统计表
  6. 2018年5月中国照相机出口量统计表
  7. 2018年4月中国数字式相机出口量统计表
  8. 2018年4月中国声音录制或重放设备出口量统计表
  1. 2018-2024年中国紫砂锅产业全景调研及发展前景预测报告
  2. 2018-2024年中国太阳能LED灯串市场专项调研及投资前景评估报告
  3. 2018-2024年中国纯净型加湿器市场运行态势及战略咨询研究报告
  4. 2018-2024年中国家用电器工业行业发展现状分析及市场前景预测报告
  5. 2018年1-4月照明器具制造业(分地区)产品产量统计
  6. 2018年1-3月照明器具制造业(分地区)产品产量统计
  7. 2018年1-4月江西省文化办公用品零售价格指数统计
  8. 2018年1-4月福建省文化办公用品零售价格指数统计
  1. 2018-2024年中国塑料购物袋市场专项调研及未来前景预测报告
  2. 2018-2024年中国眼镜式望远镜市场行情动态及未来发展趋势报告
  3. 2018-2024年中国洁面仪市场运行态势及战略咨询研究报告
  4. 2018-2024年中国洁面仪市场竞争格局及投资风险预测报告
  5. 2018年1-4月西藏日用品零售价格指数统计
  6. 2018年1-4月云南日用品零售价格指数统计
  7. 2018年1-4月贵州日用品零售价格指数统计
  8. 2018年1-4月四川日用品零售价格指数统计
  1. 2018-2024年中国家具设计市场运行态势及战略咨询研究报告
  2. 2018-2024年中国实木餐桌市场全景调研及发展前景预测报告
  3. 2018-2024年中国家具五金市场竞争格局及投资风险预测报告
  4. 2018-2024年中国橱柜行业市场深度调研及投资前景分析报告
  5. 2018年1-4月家具制造业(分地区)产品产量统计
  6. 2018年1-3月家具制造业(分地区)产品产量统计
  7. 2018年1-4月新疆家具零售价格指数统计
  8. 2018年1-4月宁夏家具零售价格指数统计
  1. 2018-2025年中国知识图谱行业市场竞争格局及投资战略咨询报告
  2. 2018-2024年中国动漫衍生品行业市场需求预测及投资前景分析报告
  3. 2018-2024年中国动漫衍生品行业市场现状分析及投资前景预测报告
  4. 2018-2024年中国动漫衍生品行业市场深度调研及投资战略分析报告
  5. 2018年1-4月新疆书报杂志及电子出版物零售价格指数统计
  6. 2018年1-4月北京书报杂志及电子出版物零售价格指数统计
  7. 2018年1-4月山东省书报杂志及电子出版物零售价格指数统计
  8. 2018年1-4月江西省书报杂志及电子出版物零售价格指数统计
  1. 2018-2024年中国传媒广告行业市场深度调研及投资前景分析报告
  2. 2018-2024年中国传媒行业市场行情动态及投资战略咨询报告
  3. 2018-2024年中国传媒行业市场深度监测及投资机会研究报告
  4. 2018-2024年中国传媒行业市场前景分析及发展趋势预测报告
  5. 2017年1-4月贵州书报杂志及电子出版物零售价格指数统计
  6. 2017年1-4月四川书报杂志及电子出版物零售价格指数统计
  7. 2017年1-4月重庆书报杂志及电子出版物零售价格指数统计
  8. 2017年1-4月海南书报杂志及电子出版物零售价格指数统计
  1. 2018-2024年中国彩色墨粉行业分析与投资决策咨询报告
  2. 2018-2024年中国热敏打印机市场竞争格局及投资风险预测报告
  3. 2018-2024年中国热敏打印机市场专项调研及发展趋势分析报告
  4. 2018-2024年中国OA 打印设备及其结构件行业深度调研及投资前景分析报告
  5. 2018年5月中国打印机(包括多功能一体机)出口量统计表
  6. 2018年5月中国印刷品进口量统计表
  7. 2018年1-3月全国传真机产量分省市统计表
  8. 2018年2月中国打印机(包括多功能一体机)出口量统计表
  1. 2018-2024年中国少年校外教育行业市场运营态势及发展前景预测报告
  2. 2018-2024年中国彩色墨粉行业分析与投资决策咨询报告
  3. 2018-2024年中国数字音乐行业市场分析预测及发展趋势研究报告
  4. 2018-2024年中国数字音乐行业市场分析调研及发展趋势研究报告
  5. 2018年1-4月西藏体育娱乐用品零售价格指数统计
  6. 2018年1-4月云南体育娱乐用品零售价格指数统计
  7. 2018年1-4月贵州体育娱乐用品零售价格指数统计
  8. 2018年1-4月四川体育娱乐用品零售价格指数统计
  1. 2018-2024年中国农村金融服务行业投资潜力分析及发展前景预测报告
  2. 2018-2024年中国中小银行行业市场全景调查及发展趋势研究报告
  3. 2018-2024年中国供应链金融行业市场竞争格局及投资前景分析报告
  4. 2018-2024年中国商业银行对公业务行业市场竞争格局及投资前景分析研究报告
  5. 2011年1-2月(境内)其他类金融机构资产负债情况
  6. 2011年1-2月(境内)城市商业银行资产负债情况
  7. 2011年1-2月(境内)股份制商业银行资产负债情况
  8. 2011年1-2月(境内)大型商业银行资产负债情况
  1. 2018-2024年中国美容美发培训行业市场运营态势及发展前景预测报告
  2. 2018-2024年中国艺术培训行业分析与投资决策咨询报告
  3. 2018-2024年中国商务英语培训行业市场运营态势及发展前景预测报告
  4. 2018-2024年中国留学中介市场全景调研及发展前景预测报告
  1. 2018-2024年中国胚芽营养粉市场研究及未来发展趋势报告
  2. 2018-2024年中国烹调用料市场竞争现状及投资战略研究报告
  3. 2018-2024年中国功能性饮料行业市场运营态势及发展前景预测报告
  4. 2018-2024年中国椰子深加工行业市场运营态势及发展前景预测报告
  5. 2018年1-4月新疆食品价格指数统计
  6. 2018年1-4月宁夏食品价格指数统计
  7. 2018年1-4月青海食品价格指数统计
  8. 2018年1-4月甘肃食品价格指数统计
  1. 2018-2024年中国烟草行业市场分析预测及发展趋势研究报告
  2. 2018-2024年中国烟草行业市场分析调研及发展趋势研究报告
  3. 2018-2024年中国烟草行业市场全景调研及发展前景预测报告
  4. 2018-2024年中国烟草行业市场竞争格局及投资战略咨询报告
  5. 2018年5月中国纸烟出口量统计表
  6. 2018年5月中国烤烟出口量统计表
  7. 2018年5月中国啤酒出口量统计表
  8. 2018年4月中国纸烟出口量统计表
  1. 2018-2024年中国脱胎漆器市场供需预测及未来发展趋势报告
  2. 2018-2024年中国手工艺行业发展现状分析及市场前景预测报告
  3. 2018-2024年中国艺术品行业调查分析与投资决策咨询报告
  4. 2018-2024年中国艺术品行业分析与投资决策咨询报告
  5. 2018年5月中国柳编结品出口量统计表
  6. 2018年5月中国草编结品出口量统计表
  7. 2018年5月中国藤编结品出口量统计表
  8. 2018年5月中国竹编结品出口量统计表
  1. 2018-2024年中国互联网+礼品企业经营现状与投资空间分析预测报告
  2. 2018-2024年中国商务礼品行业市场运营态势及发展前景预测报告
  3. 2018-2024年中国礼品行业市场行情动态与发展前景预测报告
  4. 2017-2023年中国礼品行业市场分析预测及发展趋势研究报告
  5. 2018年3月中国圣诞用品出口量统计表
  6. 2017年我国节日(包括狂欢节)用品或其他娱乐用品,包括魔术道具及嬉戏品进出口数据统计
  7. 2017年12月中国圣诞用品出口量统计表
  8. 2017年10月中国圣诞用品出口量统计表

产经要闻行业新闻时政综合

预计2018年产能增速将维持低位震荡,工业品价格和企业利润仍受到支撑,下行空间有限

预计2018年产能增速将维持低位震荡,工业品价格和企业利润仍受到支撑,下行空间有限

在产能利用率大幅回升的背景下,考虑到政府去产能目标依
  1. 财政部发布2018年1-4月全国国有及国有控股企业经济运行情况
  2. 国家能源局日前印发关于2018年度风电建设管理有关要求的通知
  3. 2018年可再生能源要以消纳工作作为首要条件
  4. 工信部:“制造强国”“网络强国”建设目标,继续实施“互联网+小微企业”专项行动
  5. 国家能源局:关于进一步促进发电权交易有关工作的通知
  6. 中汽协:4月新能源汽车产销分别完成8.1万辆和8.2万辆,比上年同期分别增长117.7%和138.4%
  7. 杭州正式出台小客车总量调控政策优化调整的相关实施办法
  8. 中山正进入“创森”攻坚冲刺阶段,力争今年成功创建为国家森林城市
 
 

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  1. 2018-2024年中国铸造铝合金市场专项调查及发展趋势分析报告
  2. 2018-2024年中国山茶油产品市场全景调查及投资战略研究报告
  3. 2018-2024年中国铸造铝合金市场全景调查及发展前景预测报告
  4. 2018-2024年中国木制门市场供需预测及发展趋势研究报告
  5. 2018-2024年中国婚纱影楼市场运行态势及战略咨询研究报告
  6. 2018-2024年中国木制盖屋板市场专项调研及投资战略研究报告
  7. 2018-2024年中国即食海蜇加工市场专项调研及投资前景评估报告
  8. 2018-2024年中国易切削铜市场竞争格局及投资风险预测报告
   

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  1. 12018年5月青岛市商品房施工面积、新开工面积及竣工面积统计分析
  2. 22018年5月济南市商品房施工面积、新开工面积及竣工面积统计分析
  3. 32018年5月厦门市商品房施工面积、新开工面积及竣工面积统计分析
  4. 42018年5月福州市商品房施工面积、新开工面积及竣工面积统计分析
  5. 52018年5月温州市商品房施工面积、新开工面积及竣工面积统计分析
  6. 62018年5月宁波市商品房施工面积、新开工面积及竣工面积统计分析
  7. 72018年5月杭州市商品房施工面积、新开工面积及竣工面积统计分析
  8. 82018年1-4月新疆书报杂志及电子出版物零售价格指数统计
  9. 92018年1-4月北京书报杂志及电子出版物零售价格指数统计
  10. 102018年5月苏州市商品房施工面积、新开工面积及竣工面积统计分析